今年以来，昆明市国资委以开展“当好排头兵”大讨论大竞赛活动为抓手，积极推动服务业领域困难行业房租减免政策，促进昆明市稳住经济大盘工作。

　　经初步统计，昆明市4户拥有房产租赁业务的市属国有企业，2022年预计为中小微企业减免房租7229.7万元，其中，昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司（以下简称“昆明公租房公司”）预计减免2000万元、昆明佳湖房地产开发有限公司（以下简称“佳湖地产公司”）预计减免3400万元、昆明市土地开发投资经营有限责任公司（以下简称“昆明土投公司”）预计减免1159.7万元、昆明国有资产管理有限公司（以下简称“昆明国资公司”）670万元，这将有效帮助部分中小微企业解困纾难。

　　缓解压力 提振信心

　　“6月初，我们收到昆明市国资委等6部门印发《关于落实服务业领域困难行业分类实施房租减免政策实施方案的通知》后，立即按要求对承租、转租国有房屋的小微企业和个体工商户实施减免3—6个月的房租政策。”昆明公租房公司总经理助理介绍，在2021年减免租金3469.64万元的基础上，预计2022年为355户服务业小微企业和个体工商户再减免房屋租金约2000万元。
　　作为云南最大的租赁住房专业运营商，昆明公租房公司免租范围多为租赁住房的配建商业物业设施，涉及学校、商超、餐饮等领域的商户。这些领域部分存在分租情况，为确保政策落实到每一租户，昆明公租房公司要求承租方在规定时限提出免租申请；间接承租的则由转租方和承租方共同提出减免申请。

　　“今年，昆明公租房公司预计为我们减免房租19万元，为公司保运转、保经营、保工资，促进稳定发展，起到了非常关键的作用。”云南滇客隆商贸有限公司总经理介绍，对分租商铺的商家，企业也将不折不扣地将这一房租减免政策传递下去。目前，滇客隆已与4家分租商家共同向昆明公租房公司提出减免申请。

　　在昆明葳盛茶叶有限责任公司董事长看来，此轮国企房租减免，对中小微企业无疑是解燃眉之急。20多年来，葳盛茶叶公司从一个茶馆起步，发展成为一家颇具知名度的茶叶公司和五星茶馆，一直承租昆明土投公司的全资子公司昆明城乡土地运营有限公司。

　　该企业表示，这两年是企业发展历程中，经营最艰难的时刻，但也真切感受到了国家的关怀以及昆明市国资委、昆明城乡土地运营有限公司的关心和支持。近两年累计为其减免房租45.9万元，包括今年的10.2万元，不仅有效缓解了企业的经营压力，也给了继续做好云南茶叶文化传承的信心。

　　昆明城乡土地运营有限公司董事长介绍，经梳理统计，符合本轮减免租金及退还租金条件的服务业小微企业和个体工商户预计34户，涉及可减免租金及退还租金预计1159.7万元。其中，服务业小微企业14户，涉及减免租金1025.02万元；个体工商户20户，涉及减免租金134.68万元，包括上述葳盛茶叶公司。

　　本月完成房租减免工作

　　“当前'一铺难求'的市场，在全国都少见。”云南荣威商贸有限公司总经理说，自己在国内好多地区都有商铺，但这些地方的商铺不是生意难做，就是商铺成片的关门，与之相比，昆明的中林建材城不仅保持100%的开门率，而且转让还有转让费。

　　中林建材城位于官渡区，占地面积334亩，拥有800多家经营户，经营品种涉及卫浴、墙地砖、管道材料、装饰五金等40余个种类上万种商品，提供3000多个就业岗位，年销售额近40亿元，是云南规模最大、颇具影响力的“一站式”装饰建材批发市场。

　　佳湖地产公司作为中林建材城的建设和运营管理方，一直以来，严格按照昆明市委、市政府，市委国企工委和市国资委的安排部署，围绕中林建材城开展了系列工作，千方百计保市场主体。特别是在疫情下，佳湖地产公司积极主动落实国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金的工作要求。

　　经初步测算，2022年，佳湖地产公司预计为所属租赁资产中林建材城、锦苑花园、佳湖花园、佳湖新城、华都花园商铺的1197户小微企业及个体工商户减免租金3400万元，其中中林建材城2300万元。

　　文成口腔是一家民营诊所。该诊所负责人介绍，疫情期间，诊所停诊了一段时间，压力非常大，每月的刚性成本支出就超过10万元。好在昆明国资公司及时减免了房租，去年至今累计减免房租13.5万余元，包括今年预计减免的3.2万元。“对我这样的小微企业来说，有了房租的减免，即便是诊所亏损，我也亏得少一点，能坚持得更久，生存下去渡过难关的信心更足。”该诊所负责人说。

　　昆明国资公司董事副总经理介绍，类似文成口腔这样符合减免条件的小微企业和个体工商户约300多户，今年预计为这些商户减免租金约670万元。

　　下一步，昆明市国资委将督促监管企业落实好省市有关国有企业减免租金的政策，并在7月31日前全面完成2022年度房租减免工作。

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